4 perc olvasási idő
A magyar befektetők egyre nagyobb része keresi azokat a lehetőségeket, amelyekkel nemcsak megőrizheti vagyonának értékét, hanem euróban termelő, hosszú távon is stabil bevételi forrást építhet. Míg a hazai ingatlanpiacon az elmúlt években csökkentek a hozamok és nőtt a bizonytalanság, addig Tenerife egyre népszerűbb célponttá vált a külföldi ingatlanbefektetések között.
A Kanári-szigetek legnagyobb tagja egész éves turizmussal, euróalapú gazdasági környezettel és folyamatos bérlői kereslettel várja a befektetőket. Nézzük azt az öt legfontosabb okot, ami miatt sokan ma már inkább Tenerifén vásárolnak befektetési céllal ingatlant, mint Magyarországon.
Egész évben van turista, nem csak szezonálisan
Az egyik legnagyobb előnye Tenerifének, hogy nem klasszikus nyári úti cél. Az úgynevezett „örök tavasz szigeteként” egész évben 20–28 Celsius-fok közötti hőmérséklet jellemző, így a turisták télen és nyáron egyaránt érkeznek.
Ez a befektetők számára azért fontos, mert a rövid távú apartmankiadás nem néhány hónapig, hanem gyakorlatilag egész évben működhet. Míg Magyarországon sok nyaraló vagy üdülőingatlan csak szezonálisan termel bevételt, Tenerifén folyamatos keresletre lehet építeni.
Euróalapú bevételt biztosíthat
A devizakockázat ma már minden befektető számára fontos szempont. Egy magyarországi ingatlan bevétele forintban keletkezik, míg egy tenerifei apartman esetében a bérleti díjak és az ingatlan értéke is euróban realizálódik.
Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik szeretnék diverzifikálni vagyonukat, és nem kizárólag a magyar gazdaság teljesítményétől vagy a forint árfolyamának alakulásától függő befektetésekben gondolkodnak.
Magas kihasználtságú ingatlanok is elérhetők
A megfelelő lokációval rendelkező, rövid távú kiadásra alkalmas apartmanok kifejezetten keresettek a szigeten. A Tenerife Property kínálatában például megtalálható a Windsor Park komplexumban található, felújított apartman, amely VV engedéllyel rendelkezik, és a bemutatott adatok szerint 90% feletti kihasználtsággal működött.
A magas kihasználtság azért kulcsfontosságú, mert a befektetés megtérülését nem kizárólag az ingatlan ára, hanem a rendszeresen realizálható bérleti bevétel határozza meg.
A turisztikai célra alkalmas ingatlanok különösen értékesek
Nem minden ingatlan egyforma befektetés. Azok az apartmanok, amelyek rendelkeznek a szükséges turisztikai engedélyekkel, általában jóval nagyobb bevételi potenciállal rendelkeznek.
Erre jó példa a Costa Adeje városrészben található Ocean Park apartman, amely rendelkezik VV számmal, így rövid távú turistakiadásra is alkalmas. Az ilyen típusú ingatlanok különösen népszerűek a befektetők körében, hiszen a sziget leglátogatottabb részein helyezkednek el.
Diverzifikáció és hosszú távú értékmegőrzés
A sikeres befektetők ritkán építik teljes vagyonukat egyetlen ország piacára. Ahogy egy részvényportfólióban is több eszköz szerepel, úgy az ingatlanbefektetések esetében is előnyt jelenthet a nemzetközi diverzifikáció.
Tenerife ebből a szempontból különösen érdekes választás:
- az ingatlan euróban árazott,
- az Európai Unió területén található,
- stabil turisztikai kereslettel rendelkezik,
- a rövid távú bérbeadás jól működő üzleti modell lehet,
- a helyi ingatlankezelési szolgáltatások miatt akár távolról is üzemeltethető.
Sok befektető számára ez a kombináció jelentős előnyt jelent a kizárólag magyar ingatlanpiacra épített portfólióval szemben.
Készen állsz az első tőzsdei hétvégédre?
A tőzsdei kereskedés evolúciója elérkezett arra a pontra, ahol a technológia elutasítása már versenyhátrányt jelent. Szeretnénk lehetőséget biztosítani, hogy te is részesévé válj ennek a fejlődésnek, ezért 2026 júniusában egy különleges, kétnapos szemináriumot szervezünk, amely az első valódi, intenzív „tőzsdei hétvégénk” lesz:
- 2026. június 27. – Pécs (10:00–15:00)
- 2026. június 28. – Győr (10:00–15:00)
Ez a dupla szeminárium nem csupán elméleti oktatás, hanem egy ugródeszka, ahol a gyakorlatban is megtapasztalhatod, hogyan dolgozik érted az MI.
Vajon te a technológiától félők táborában maradsz, vagy az AI segítségével szintet lépsz a kereskedésben?
Miért fontos ez egy befektetőnek?
Az ingatlanbefektetés egyik legfontosabb célja a kiszámítható bevétel és a tőke értékének megőrzése. Tenerife olyan piaci környezetet kínál, ahol az egész éves turizmus, az euróalapú működés és a nemzetközi kereslet egyszerre támogatja ezt a célt.
A befektetők számára nemcsak az számít, hogy mennyit ér ma egy ingatlan, hanem az is, hogy milyen könnyen adható bérbe, mekkora kereslet mutatkozik rá, és milyen gazdasági környezetben helyezkedik el. Tenerife ezekben a szempontokban kifejezetten erős pozícióval rendelkezik.
A legfontosabb tanulság, hogy egy sikeres ingatlanbefektetésnél nem kizárólag az ár számít. Legalább ennyire fontos a lokáció, a bérbeadhatóság, a turisztikai kereslet és az a gazdasági környezet, amelyben az ingatlan található.
Tenerife azért került sok magyar befektető radarjára, mert egyszerre kínál euróalapú bevételi lehetőséget, egész éves keresletet és nemzetközi szinten is népszerű turisztikai piacot.
Thaiföld vagy Tenerife? Érdemes több piacot is megvizsgálni
Ha érdekelnek a nemzetközi ingatlanbefektetési lehetőségek, érdemes összehasonlítani több népszerű célországot is. Míg Tenerife az európai környezet, az euróalapú bevétel és az egész éves turizmus miatt vonzó, addig Thaiföld az alacsonyabb belépési költségekkel és a gyorsan fejlődő turisztikai régiókkal kínál érdekes alternatívát.
Érdekelnek a külföldi ingatlanbefektetési lehetőségek?
Add meg elérhetőségeidet, és kollégáink felveszik veled a kapcsolatot a részletekkel kapcsolatban.
- Az AI-óriások csapdája: amikor a vadászból lesz a vad
- Védett: Forex heti előrejelzés – 2026. július 13–18.
| A fenti elemzések, a források, illetve a szerkesztőség véleményét tükrözik, és semmilyen módon sem tekinthetőek befektetési tanácsként. |
2 Comments
Felkeltette az érdeklődésemet, de jelenleg nem kívánok befektetni.
2h7ooe